Pelastuslaki velvoittaa kiinteistönomistajaa pitämään rakennuksen turvalaitteet ja -järjestelyt toimintakunnossa. Tämä koskee myös palokatkoja.
Valitettavan usein palokatkot asennetaan rakennusvaiheessa, hyväksytetään viranomaisella ja sen jälkeen unohdetaan 50 vuodeksi. Tämä on laiminlyönti.
Miksi huoltoa tarvitaan?
Palokatkot eivät kulu käytössä samalla tavalla kuin hissi, mutta ne ovat alttiita muutoksille.
- Muutostyöt: Talossa käy jatkuvasti asentajia (sähkö, data, LVI). He saattavat poistaa vanhan palokatkon vetääkseen uuden piuhan, mutta unohtavat tiivistää reiän.
- Vauriot: Huoltotöiden yhteydessä mansetteja saatetaan kolhia tai eristeitä repiä.
Jos kukaan ei valvo tilannetta, kiinteistöstä tulee vuosien saatossa "reikäjuusto".
Miten huolto järjestetään?
Taloyhtiön tai kiinteistönomistajan tulisi sisällyttää palokatkot huoltokirjaan (PTS).
1. Vuosittainen silmämääräinen tarkastus Huoltoyhtiö tai tekninen isännöitsijä voi kierroksellaan katsoa yleisiin tiloihin: onko näkyviä reikiä? Ovatko tarrat paikoillaan?
2. Perusteellinen tarkastus määrävälein (esim. 5 v) Tilataan ammattilainen tekemään laajempi otanta ja tarkistamaan myös piilossa olevat asennukset.
3. "Jälkitöiden" valvonta Aina kun talossa tehdään remonttia, isännöitsijän tulee vaatia, että urakoitsija dokumentoi tekemänsä/korjaamansa läpiviennit.
Huolto on helppoa, kun se on suunniteltu
Säännöllinen huolto on halpaa verrattuna siihen, että 20 vuoden päästä joudutaan tekemään massiivinen palokatkosaneeraus laiminlyöntien takia. Pienet paikkaukset siellä täällä pitävät turvallisuustason korkealla.
Tarvitsetko huoltokumppanin? MHR-Service tarjoaa myös palokatkojen ylläpito- ja huoltopalveluita. Varmistamme, että kiinteistösi pysyy turvallisena vuodesta toiseen.
