Taloyhtiön hallituksessa käännetään usein euroja tarkasti. Kun isännöitsijä ehdottaa palokatkokartoitusta, ensimmäinen kysymys on: "Mitä se maksaa?". Seuraava kysymys on: "Onko se pakko tehdä?".
Vaikka laki ei suoraan sano, että "vuosittainen auditointi on pakollinen", laki vaatii kiinteistön turvallisuudesta huolehtimista. Kartoitus on työkalu tämän velvoitteen hoitamiseen. Mutta onko se hintansa väärti?
Kartoituksen hinta: Mistä puhutaan?
Palokatkokartoituksen hinta riippuu kiinteistön koosta ja laajuudesta.
- Suppea kartoitus: Tarkastetaan vain yleiset tilat ja riskikohdat. Hinta on usein hyvin kohtuullinen, tyypillisesti muutamia satoja euroja tai pieniä tuhansia.
- Laaja kartoitus: Käydään läpi myös asuntoja ja avataan rakenteita. Tämä on työläämpää, mutta antaa kattavamman kuvan.
Joka tapauksessa puhutaan summista, jotka ovat taloyhtiön vuosibudjetissa pieniä – usein vähemmän kuin yksi putkivuodon korjaus.
Mitä rahalla saa?
Kartoituksen hinta ei ole vain kulu "paperinpyörittelystä". Sillä ostetaan:
- Tilannekuva: Tiedätte oikeasti, onko talo turvallinen vai ei. Enää ei tarvitse arvailla.
- Budjetointityökalu: Raportti kertoo, paljonko korjauksiin pitää varata rahaa tulevaisuudessa. Tämä auttaa välttämään yllättävät vastikekorotukset.
- Vastuuvapaus: Hallitus osoittaa toimineensa huolellisesti. Jos jotain sattuu, voitte näyttää, että asioita on selvitetty ja hoidettu.
"Tieto lisää tuskaa" – vai lisääkö?
Joku voi pelätä, että kartoitus paljastaa kalliita virheitä. "Parempi ettei tiedetä", ajattelee joku. Tämä on vaarallinen logiikka. Virheet ovat siellä seinän sisällä, tiesitte niistä tai ette. Jos tulipalo syttyy, tietämättömyys ei ole puolustus oikeudessa.
Kartoituksen kustannus on mitätön verrattuna siihen, että vakuutusyhtiö evää korvaukset laiminlyöntien takia. Siksi auditointi on aina sijoitus, ei pelkkä kuluerä.
Tilaa budjettiystävällinen kartoitus MHR-Service toteuttaa palokatkokartoitukset Pirkanmaalla ja Uudellamaalla kilpailukykyiseen hintaan. Raporttimme on selkeä ja ymmärrettävä.
