Linjasaneeraus eli putkiremontti on taloyhtiön elinkaaren suurin ja kallein yksittäinen hanke. Kun kylpyhuoneet revitään auki ja nousukuilut avataan, rakennuksen paloturvallisuus on hetkellisesti olematon.
Kun uudet putket on asennettu, kuilut suljetaan. Tässä vaiheessa tehdään usein virheitä, jotka voivat maksaa taloyhtiölle kymmeniä tuhansia euroja myöhemmin – tai pahimmassa tapauksessa ihmishenkiä tulipalossa.
Tässä ovat linjasaneerausten kolme yleisintä palokatkovirhettä ja ohjeet niiden välttämiseen.
Virhe 1: Palokatkot unohdetaan suunnitteluvaiheessa
Monesti LVI-suunnitelmissa lukee vain geneerinen teksti: "Läpiviennit tiivistetään palomääräysten mukaisesti." Tämä ei ole suunnitelma, se on toive.
Jos tarkkoja detaljeja ei ole määritelty, urakoitsija saattaa käyttää halvinta mahdollista massaa, joka ei sovellu esimerkiksi nykyaikaisille muoviviemäreille. Muoviputki sulaa palossa, jolloin pelkkä massa ei riitä tukkimaan reikää – tarvitaan palomansetti tai nauha, joka turpoaa ja sulkee aukon.
Ratkaisu: Vaadi erillinen palokatkosuunnitelma osana hankesuunnittelua.
Virhe 2: Äänieristys ja palokatko sekoitetaan
Putkiremontin yhteydessä hormeihin asennetaan usein äänieristystä. Joskus käy niin, että äänieristematto viedään läpiviennin läpi ilman, että palokatkoa huomioidaan.
Jos palokatko asennetaan äänieristeen päälle, se ei toimi. Palon sattuessa eriste sulaa putken ympäriltä, ja tuli pääsee livahtamaan kerroksesta toiseen "hormivaikutuksen" ansiosta.
Ratkaisu: Palokatko on aina asennettava kiinni itse virtausputkeen (tai käytettävä erityistä eristetyn putken palokatkoratkaisua).
Virhe 3: Valvonta pettää kuilujen sulkemisvaiheessa
Kiire on kova. Putket on asennettu ja levyttäjä on jo tulossa sulkemaan hormiseinät. Palokatkoasentaja tekee työnsä kiireellä, eikä kukaan ehdi tarkistaa niitä ennen kuin seinät ovat ummessa.
Vuosia myöhemmin palotarkastuksessa huomataan, että hormissa vetää. Kun seinä avataan, paljastuu karu totuus: palokatkot puuttuvat kokonaan tai ne on tehty "uretaanilla sinnepäin".
Ratkaisu: Hormeja ei saa levyttää umpeen ennen kuin valvoja on tarkastanut ja dokumentoinut palokatkot valokuvin.
Yhteenveto
Putkiremontti on ainutlaatuinen tilaisuus laittaa kiinteistön paloturvallisuus kuntoon seuraavaksi 50 vuodeksi. Älä heitä tätä tilaisuutta hukkaan säästämällä väärässä paikassa.
Linjasaneeraus tulossa? MHR-Service toimii taloyhtiöiden ja rakennusliikkeiden kumppanina putkiremonteissa. Varmistamme, että palokatkot tehdään kerralla oikein.
