Suomi on täynnä 1970–1990-luvuilla rakennettuja kerrostaloja. Tuolloin rakentamisen tahti oli kova, ja paloturvallisuusmääräykset olivat hyvin erilaisia kuin tänään.
Nyt nämä kiinteistöt ovat peruskorjausiässä. Isännöitsijät törmäävät usein tilanteeseen, jossa vanhat palokatkot ovat tulleet tiensä päähän tai niitä ei ole koskaan tehtykään kunnolla.
Mitkä ovat vanhojen kiinteistöjen suurimmat haasteet paloturvallisuudessa?
1. Asbesti ja haitta-aineet
Monissa vanhoissa palokatkomassoissa ja eristeissä on käytetty asbestia. Tämä tekee korjaamisesta kallista ja hidasta.
- Ennen kuin vanhaa, halkeillutta massaa aletaan piikata pois, on tehtävä asbestikartoitus.
- Jos asbestia löytyy, työ vaatii osastoinnin ja asbestipurkuluvat.
2. "Villatuppotekniikka"
Vielä 80-luvulla oli yleistä, että läpiviennit tilkittiin pelkällä mineraalivillalla ja päälle vedettiin ohut kerros tasoitetta.
- Tämä ratkaisu ei ole tiivis savukaasuja vastaan.
- Ajan myötä villa painuu kasaan ja reikä aukeaa.
3. Tuntemattomat materiaalit
Kun korjaaja avaa vanhan kotelon, vastassa voi olla mitä tahansa: sanomalehtiä, tyhjiä sementtisäkkejä tai kovettunutta betonia. Haasteena on, että uudet palokatkotuotteet eivät välttämättä tartu vanhoihin, likaisiin pintoihin.
Ratkaisut: Miten vanha talo tuodaan tähän päivään?
Vanhaa taloa ei tarvitse (eikä voi) muuttaa uudisrakennukseksi, mutta turvallisuustasoa on nostettava.
Saneerausmenetelmät:
- Jälkiasennusmansetit: Jos vanha putki on valettu kiinni betoniin ilman katkoa, sen ympärille voidaan asentaa jälkiasennusmansetti, joka puristaa putken kasaan palotilanteessa.
- Palokatkotiilet ja -tyynyt: Suuriin aukkoihin, joissa on sekaisin vanhaa tekniikkaa, voidaan käyttää joustavia palokatkotiiliä. Ne on helppo asentaa purkamatta kaikkea.
Tärkeintä on, ettei vanhoja virheitä peitetä, vaan ne korjataan. "Poissa silmistä, poissa mielestä" on paloturvallisuudessa vaarallinen strategia.
Vanhan talon palokatkosaneeraus? Meillä on kokemusta haastavista saneerauskohteista ja asbestikohteiden vaatimuksista. Tuo kiinteistösi turvallisuus 2020-luvulle MHR-Servicen avulla.
