Palokatkotarkastus voi tarkoittaa kahta asiaa: joko urakan aikaista laadunvarmistusta tai viranomaisen suorittamaa palotarkastusta. Tässä blogissa keskitymme siihen, miten asiantuntijan tekemä tarkastus etenee ja miten tilaaja (esim. isännöitsijä) voi siihen valmistautua.
Moni pelkää, että tarkastus tarkoittaa valtavaa remonttia ja seinien purkamista. Yleensä selvitään kuitenkin kevyemmillä menetelmillä.
Miten tarkastus etenee?
1. Asiakirjoihin tutustuminen Ennen kuin tarkastaja edes saapuu kohteeseen, hän haluaa nähdä paperit. Onko talossa palokatkosuunnitelma? Löytyykö edellisistä remonteista pöytäkirjat? Jos papereita ei ole, tarkastus on luonnollisesti tarkempi.
2. Pistokokeet ja aistinvarainen havainnointi Tarkastaja ei (yleensä) käy läpi jokaista talon tuhannesta läpiviennistä. Hän tekee otannan riskialttiista paikoista:
- Tekniset kuilut ja nousut.
- Autohallin ja asuinkerrosten väliset rajat.
- Sähköpääkeskuksen läpiviennit.
3. Rakenteita rikkomaton tutkimus Suurin osa tarkastuksesta tehdään taskulampulla, peilillä ja kameralaitteistolla. Alakattolevyjä nostellaan ja tarkastusluukkuja avataan.
4. Rakenteita rikkova tutkimus (tarvittaessa) Jos herää vakava epäily piilevästä virheestä (esim. epäillään, että hormin sisällä ei ole kerroskatkoja lainkaan), voidaan joutua tekemään rasiapora-avaus tai avaamaan seinää. Tämä tehdään kuitenkin aina tilaajan luvalla ja vain pakottavasta syystä.
Yleisimmät löydökset
Mitä tarkastajat sitten löytävät?
- "Sekamelska": Samassa reiässä on käytetty uretaania, kivivillaa ja akryylimassaa sekaisin.
- Vanheneminen: 30 vuotta vanha kipsimassa on kuivunut ja irronnut reunoistaan.
- Kaapeliniput: Kaapelien väliin ei ole saatu massaa, jolloin savu pääsee kulkemaan nippujen keskeltä.
Tarkastuksen jälkeen
Tarkastuksesta laaditaan pöytäkirja. Jos puutteita löytyy, ne luokitellaan usein kiireellisyyden mukaan:
- Välitön vaara: Korjattava heti (esim. suora yhteys autohallista asuntoon).
- Korjattava: Hoidetaan kuntoon seuraavan huollon tai remontin yhteydessä.
- Huomio: Ei täytä nykynormia, mutta ei aiheuta välitöntä toimenpidettä (ns. vanha, toimiva ratkaisu).
Kaipaatko puolueetonta tarkastajaa? MHR-Service toimii tilaajan edunvalvojana. Tarkastamme työn laadun ja varmistamme, että saatte sitä mistä olette maksaneet.
